Gemeente Rotterdam – Hart van Zuid (2011-heden)
De komende jaren wordt fors geïnvesteerd in het Hart van Zuid, zodat het gebied rondom winkelcentrum Zuidplein en Ahoy kan uitgroeien tot het sterk kloppende hart van Rotterdam Zuid.
Het gebied heeft alles in zich om uit te groeien tot een volwaardig centrum voor Zuid: scholen, een groot winkelcentrum, een bus- en metrostation, een theater, Ahoy en zorginstellingen. Dit alles trekt jaarlijks miljoenen bezoekers. Toch heeft het Hart van Zuid op dit moment niet de uitstraling van een centrum. De doelstelling is voorzieningen beter met elkaar te verbinden en de deelgebieden meer te laten samenhangen, met het Hart van Zuid als centrale plek. De gemeente Rotterdam wil hiervoor in een vroeg stadium op zoek gaan naar een geschikte partner uit de markt om dit vraagstuk mee op te pakken.
De gemeenteraad heeft donderdag 9 september 2011 groen licht gegeven voor de investering waarbij gemeente, de partners in het gebied en marktpartijen gaan samenwerken in een publiek private samenwerking. Met een aanbesteding in de vorm van een concurrentiegerichte dialoog zoekt de gemeente één partner, om een langdurige samenwerking mee aan te gaan. In deze competitievorm selecteert de gemeente de beste partner die binnen de gestelde randvoorwaarden en een taakstellend budget met het beste voorstel komt.
Marktpartijen worden gevraagd om verantwoordelijkheid te nemen voor de regie op de uitvoering, binnen het budget en de daaraan verbonden risico’s. Dat betekent dat zij ook een substantiële inhoudelijke inbreng krijgen. De gemeente bepaalt de uitvraag in de vorm van een Prestatiegericht Programma van Eisen. De marktpartijen krijgen de ruimte om zelf oplossingen uit te werken waarin alle eisen en zoveel mogelijk wensen van de gemeente zijn opgenomen. Hart van Zuid profiteert op deze manier optimaal van de creativiteit, kennis en ervaring in de markt.
Werkzaamheden OPPS
De gemeente Rotterdam heeft OPPS gevraagd om strategisch mee te denken over de voorbereiding van deze complexe en innovatieve gebiedsontwikkeling. Tevens is OPPS verantwoordelijk voor het opstellen van het Prestatiegericht Programma van Eisen en staat OPPS de gemeente Rotterdam bij in de samenwerking met de verschillende partners bij het integreren van hun wensen en eisen in de uitvraag.
