Gemeente Rotterdam – Ontwikkelingsstrategie Stadshavens (2011-heden)

Projectbureau Stadshavens Rotterdam heeft als doel om in samenwerking met overheden, marktpartijen, gebruikers, en Havenbedrijf Rotterdam het gebied Merwe-Vierhavens als onderdeel van Stadshavens fasegewijs te transformeren naar een stedelijk woon, werk en verblijfsgebied.

Vanuit de gemeente Rotterdam is er de uitdrukkelijke behoefte om de transformatie van M4H onder regie van de overheid samen met de markt op te pakken. Door partijen in een vroeg stadium te betrekken, wordt optimaal gebruik gemaakt van de specifieke expertise, innovatiekracht èn het investerend vermogen van de markt. Door een vroegtijdige betrokkenheid van de markt, helpt het de gemeente Rotterdam om zicht te krijgen op de haalbaarheid en realiteit van de (deel)plannen voor M4H. Talentontwikkeling, werkgelegenheid en een economische aantrekkelijke stad zijn de speerpunten van beleid bij het vormgeven van de toekomstige samenwerking. De gemeenteraad van Rotterdam stemde op 29 september 2011 unaniem in met de lange-termijnkoers voor de herontwikkeling van het havengebied. De tijd voor de formele aankondiging van de PPS (rond medio 2012) wil Stadshavens Rotterdam benutten om met marktpartijen van middels een consultatie van gedachten te wisselen over de vorm en de inhoud van de samenwerking. Het gebied zal naar verwachting vanaf 2012 gefaseerd ontwikkeld en gerealiseerd gaan worden.

Werkzaamheden OPPS
OPPS is gevraagd om met het projectbureau samen te komen tot een samenwerkingsstrategie voor de ontwikkeling van MerweVierhavens. Om op korte termijn zicht te hebben op de potentie en de mogelijke varianten voor samenwerking met de markt, heeft OPPS een quickscan opgesteld, als opmaat naar de ontwikkelstrategie. In het adviesrapport zijn de mogelijke samenwerkingsvormen voor de transformatie van MerweVierhaven vanuit de specifieke projectsituatie beschreven inclusief de voor- en nadelen daarvan en is een samenwerkingsvorm aanbevolen. Tevens is ingezoomd op de kansen en bedreigingen binnen het gebied en op de huidige marktsituatie. Daarnaast is een traject uitgestippeld voor het vervolgproces om te komen tot een ontwikkelstrategie voor het gebied. Samen met de gemeente heeft OPPS bovendien een eerste verkenning uitgevoerd naar de mogelijke scope van het eerste deelgebied als basis voor de PPS.